DHH | Hockenheim

Charmante Doppelhaushälften

Der ideale Mix aus familiengerechter Wohnfläche, privatem Garten und den Vorzügen des urbanen Lebens.

Großzügig aufgeteilt und sparsam im Energieverbrauch dank innovativer Heiztechnik.
Unsere modernen Doppelhaushälften stellen in der urbanen Stadtlandschaft von Hockenheim wohl die ideale Wohnform dar. Und das schön nach hinten versetzt in zweiter Reihe, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, damit Sie den Alltag schnell hinter sich lassen können…

Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische und separatem Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Doch nicht nur im Haus gibt es reichlich Platz, auch der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenfeste oder schöne Grillabende mit Familie und Freunden.

Auf der nächsten Wohnebene finden Sie viel Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Ein herrliches Familienbad mit Tageslicht rundet das Bild im Obergeschoss ab. Dank Ausstattung mit Dusch- und Badewanne bleiben hier keine Wünsche offen…

Optionaler Dachausbau schafft zusätzlichen Lebensraum
Viele Vorteile sprechen dafür, ein Dachgeschoss auszubauen. Der vielleicht schönste:
Wer unterm Dach wohnt, hat nur den Himmel über sich. Beim Ausbau des Dachgeschosses erwarten Sie viel Platz und jede Menge Gemütlichkeit. Große
Fenster machen den Blick frei. Genießen Sie volles, harmonisches Licht im Raum. Mit
einer cleveren Planung lässt sich aus dem Speicher ein richtiges Wohn-Juwel machen.
Dazu eine Dämmung auf neuestem Stand der Technik, die in unserem Leistungsumfang bereits inklusive ist. Warum nur davon träumen…?

Praktischer Stauraum im Keller
Die Vorteile eines Kellers liegen klar auf der Hand, daher ist er in unserem Leistungsumfang bereits enthalten. So schaffen wir für Sie mehr Stauraum. Dekoartikel, Spielzeug, Nahrungsmittel, sämtliche Vorräte und andere Dinge können ohne Probleme untergebracht werden. Neben der Heizungsanlage und den Hausanschlüssen kann man hier die Waschküche so unterbringen, dass die eigentliche
Wohnfläche davon nicht betroffen ist. Zudem ist der Wiederverkaufswert höher, da ein Haus mit Keller durch den geschaffenen Mehrnutzen schneller und besser verkauft wird als ohne.

Lage

Hockenheim ist bundesweit für die gleichnamige Motorsportstrecke bekannt. Mit rund 20.000 Einwohnern und einer Entfernung von 20 Kilometern zu Mannheim zählt Hockenheim zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt bietet neben dem Motorsport viele Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Nahversorgung und verfügt darüber hinaus über gute Verkehrsanschlüsse.

Auf einen Blick
Haustyp Doppelhaushälfte
Bauart Massivbauweise, Stein auf Stein gemauert
Heizung Luft-/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Grundstück ca. 203 m² – 228 m²
Wohnfläche ab ca. 127 m²
Nutzfläche ca. 51 m²
Kaufpreis
ab 391.976,- €
Inklusive Grundstück,  Keller als WU-Konstruktion, Baugenehmigung, Architektenleistungen u.v.m.

 

Sie wünschen weitere Informationen? Für eine unverbindliche Beratung erreichen Sie uns unter: Telefon 06232 / 687858.

Unser ausführliches Exposé steht Ihnen hier als Download zur Verfügung.
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PDF Exposé DHH Hockenheim  Expose_Hockenheim_DHH_170815_klein.pdf (3 Downloads)