DHH 4 | Leimen Gauangelloch Feilgasse

Nur noch eine Doppelhaushälfte frei

Ihr energiesparsames Eigenheim mit garantierter Bauzeit!

 

Wir machen Ihren Wohntraum wahr – Im schönen Gauangelloch bauen wir für Sie in der Feilgasse diese attraktiven Doppelhaushälften.

Mit Eintritt in diese schöne Doppelhaushälfte erwartet Sie im Erdgeschoss ein großes Elternschlafzimmer, sowie ein mögliches Kinderzimmer, welches wahlweise auch als Büro genutzt werden kann. Auch das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einem Anschluss für die Waschmaschine hat hier seinen Platz.
Ebenfalls hier untergebracht ist eine praktische Abstellkammer welche Platz für z. Bsp. den Staubsauger bietet. Der Hausanschlussraum ist ebenfalls im auf dieser Etage untergebracht.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich angelegt. Machen Sie diesen Raum zum zentralen Treffpunkt Ihrer Familienaktivitäten. Von hier aus besteht auch Zugang zu Ihrer Terrasse. Angrenzend an den Essbereich wurde die Küche angelegt. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Weiter im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer welches prima als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Der Speicher kann bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden, oder Sie nutzen Ihn als zusätzlichen Stauraum.
Die Häuser sind projektiert und der Energieausweis wird individuell für Sie erstellt.

Lage

Gauangeloch, südlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.
Der Ort liegt am Südhang des Königstuhlmassives, dem Hausberg Heidelbergs,
an dem auch das Heidelberger Schloss liegt, sowie dem Naturpark Neckartal-Odenwald
Die wichtigste Straße des Ortes ist die Kreisstraße von Heidelberg nach Schatthausen. In Richtung Westen zweigt eine Straße nach Nußloch über Ochsenbach ab, in Richtung Osten führt eine weitere Straße ins Elsenztal nach Bammental. Zudem besteht eine durch Lingental führende Verbindung nach Leimen.

Gauangelloch verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Es gibt einen Bäcker mit Frischekühlregal, einen Getränkeladen, einen Blumen-, Obst- und Gemüseladen, eine Postfiliale, einen Friseur sowie je eine Filiale der Sparkasse und Volksbank. Die medizinische Grundversorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis sowie zwei Zahnarztpraxen sichergestellt.

Für Kinder sind über den Ort verteilt fünf Spielplätze eingerichtet. Auch für Jugendliche sowie Erwachsene sind viele Freizeitangebote vorhanden. In Gauangelloch sind 20 Vereine aktiv, zudem gibt es vor Ort Kurse der Volkshochschule Leimen.

Es gibt eine direkte Busverbindung nach Leimen, von dort aus haben Sie Anschluss nach Heidelberg. Über die Bahnhöfe im Nachbarort Bammental besteht Anschluss an die zwischen Heidelberg und Heilbronn verkehrende Elsenztalbahn sowie die S-Bahn Rhein-Neckar, die mit ihren Zügen der Linie S 5 auf dieser Strecke von Heidelberg nach Eppingen verkehrt.

Der perfekte Ort für Ihre Kinder zum Großwerden…!

 

Auf einen Blick
Haustyp Doppelhaushälfte
Bauart Massivbauweise
Heizung Luft-/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Grundstück 207-279 m²
Wohnfläche ca. 127 m²
Nutzfläche ca. 17 m²
Kaufpreis
ab 296.878,- €
Inklusive Grundstück,  Außenanlagen, Architektenleistungen u.v.m.


Sie wünschen ausführlichere Informationen und die detaillierte Baubeschreibung? Sie wollen gerne einmal ein im Bau befindliches Haus ansehen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06232/687858 oder eine Email an info@BSP-Wohnkonzepte.de.

Unser ausführliches Exposé steht Ihnen hier als Download zur Verfügung.
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