Östringen

Idyllisch gelegen zwischen Wald und Weinbergen

Beginnend im Erdgeschoss werden Sie in einem kleinen Flur empfangen an den auch direkt ein Gäste WC angrenzt. Gegenüber befindet sich die formschöne Zweiholmtreppe welche in den Keller oder das Obergeschoss führt. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochstunden ein und mit einem schönen Esstisch findet die ganze Familie Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht ist der Wohnbereich, welcher zum zentralen Raum Ihres Familienlebens werden kann. Hier bietet sich auch Zugang zu einer möglichen Süd-West-Terrasse.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. in welchem das herrliche Tageslichtbad befindet. Dank Ausstattung mit Dusch- und Badewanne bleiben hier keine Wünsche offen. Ein großes Schlafzimmer findet hier ebenso seinen Platz wie 2 kleinere Zimmer zur freien Gestaltung. Platz für ein Ankleidezimmer oder mögliche Kinderzimmer.

Ein optionaler Dachausbau schafft zusätzlichen Lebensraum Viele Vorteile sprechen dafür, ein Dachgeschoss auszubauen. Der vielleicht schönste: Wer unterm Dach wohnt, hat nur den Himmel über sich. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Große Fenster machen den Blick frei. Genießen Sie volles, harmonisches Licht im Raum. Mit einer cleveren Planung lässt sich aus dem Speicher ein richtiger Wohn(t)raum machen.

Platz für Waschmaschine und weitere Technik finden Sie im Keller, welcher den Hausanschlussraum beherbergt sowie 2 Kellerräume.

Lage

Östringen – eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Eingebettet in eine vom Weingut bestimmten Hügellandschaft liegt der Ort am westlichen Rand des Kraichgau zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.
Knapp 13.000 Einwohner leben in dem Ort welcher unterteilt ist in die die Ortsteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg.
Durch die B 292 ist Östringen gut an das überregionale Straßennetz angebunden welches die Nachbargemeinden miteinander verbindet und als Zubringer auf die A 6 dient.
Die Katzbachbahn (Richtung Ubstadt und von dort weiter nach Bruchsal) verbindet den Ortsteil Odenheim mit dem Schienennetz.
Die einzelnen Ortsteile sind zudem durch mehrere Buslinien gut miteinander verbunden.

 

Auf einen Blick
Haustyp Doppelhaushälfte
Bauart Massivbauweise, Stein auf Stein gemauert
Heizung Luft-/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Grundstück 286,91 m²
Wohnfläche 104,63 m²
Nutzfläche ca. 52,13 m²
Kaufpreis
ab 394.334,80,- €
Inklusive Grundstück,  Keller als WU-Konstruktion, Baugenehmigung, Architektenleistungen u.v.m.

Sie wünschen weitere Informationen? Für eine unverbindliche Beratung erreichen Sie uns unter: Telefon 06232 / 687858.

Unser ausführliches Exposé steht Ihnen hier als Download zur Verfügung.
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PDF Exposé DHH Östringen Expose_Östringen_Gustav-Heinimann-Straße_DHH_1_170926_klein.pdf (2 Downloads)